정부의 방침에 따라 2023년 이후 4년째 공동주택 공시가율을 동결하면서, 아파트 자체가격 급등으로 인해 1주택 보유세가 30~40% 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 아파트 가격이 상승하면서 보유세 부과 기준이 되는 공시가격이 증가하게 되는 영향으로 보입니다. 특히 서울 및 주요 도시의 아파트 가격 상승이 뚜렷하게 나타나면서, 해당 지역의 1주택 보유자들이 체감하는 세금 부담이 커질 것으로 보입니다. 정부는 공동주택의 공시가격을 안정적으로 유지하려는 정책을 발표했지만, 실제 시장가격의 변동이 보유세에 미치는 영향은 무시할 수 없는 상황입니다. 보유세 부담이 증가할 경우, 이는 주택 시장에 다양한 영향을 미칠 수 있으며, 주택 수요에 변화를 줄 가능성이 있습니다. 따라서 향후 정책 방향과 시장 상황을 지속적으로 살펴보는 것이 중요합니다.

2023년 이후 4년째 공동주택 공시가율이 동결되면서, 아파트 가격의 급등이 1주택 보유세에 미치는 영향이 심각할 것으로 예상됩니다. 정부의 방침에 따라 공시가율이 69%로 유지되지만, 실제 시장에서 아파트 가격이 상승함에 따라 보유세는 30~40% 증가할 것으로 보입니다. 특히 서울 및 주요 대도시에서의 가격 상승은 더욱 뚜렷하게 나타나고 있으며, 이러한 변동은 1주택 보유자들의 세금 부담을 증가시키는 주요한 요인이 될 것입니다. 정부가 공시가격을 안정적으로 유지하고자 하는 정책을 시행하고 있지만, 시장가격의 변화는 보유세에 직접적인 영향을 미치기 때문에 이는 심각하게 고려해야 할 사항입니다. 보유세 부담의 증가는 주택 시장에 다양한 영향을 미칠 가능성이 있으며, 이는 궁극적으로 주택 수요의 변동을 초래할 수 있습니다. 따라서 향후 정책의 방향과 시장의 흐름을 면밀히 살펴보는 것이 중요할 것입니다.